التهاب موجود در بازار مسکن، باعث بروز مشکلاتی برای خانواده ها و زوج های جوان در جامعه شده است.
تاریخ انتشار :چهارشنبه ۲۰ تير ۱۳۹۷ ساعت ۰۷:۴۹
به گزارش عصرهامون، یکی از نیازهای جوانان برای ازدواج، مسکن است و مستاجران نیز تلاش می کنند تا مسکنی برای خود تهیه کنند و از کرایه نشینی خارج شوند.
بعد از ورود به سال جاری، نه تنها شاهد ثابت ماندن قیمت مسکن نبودیم بلکه قیمت برخی از مسکن ها در نقاط مختلف تا دو و گاها سه برابر افزایش داشته است و این موضوع نشان دهنده عدم نظارت کافی بر این حوزه می باشد.
در حال حاضر مردم در انتظارند که شاید التهاب موجود در بازار مسکن از بین رفته و قیمت های حبابی و فضایی مسکن ها کاهش پیدا کند اما تناقض گویی مسئولان و عدم نظارت مناسب در این حوزه، نشان دهنده عدم تحقق این هدف می باشد.
در این زمینه و با محوریت استان سیستان و بلوچستان و خصوصا شهرستان زاهدان، خبرنگار عصرهامون، اقدام به تهیه گزارشی کرده است.
مردم در انتظار کاهش قیمت ها نباشند!
یکی از کارشناسان مشاوران املاک زاهدان در این خصوص گفت: با توجه به تجربه چندین سال فعالیتم در حوزه مسکن و مشاوران املاک، مردم نباید انتظار کاهش قیمت مسکن و زمین را داشته باشند.
حسین زائر میری در گفت و گو با خبرنگار عصرهامون، افزود: نسبت به اواخر سال گذشته در حال حاضر قیمت مسکن و زمین ها گاها تا یک و نیم برابر افزایش داشته است و این موضوع می تواند دلایل مختلفی به مثل افزایش تورم، قیمت مصالح، قیمت ارز و تقاضای خرید مردم و غیره داشته باشد.
وی ادامه داد: دلالان نیز در حوزه افزایش قیمت مسکن و زمین نقش دارند چرا که زمین و مسکن ها را با قیمت ارزان خریداری می کنند و در زمانی که تقاضای مردم به اوج خود می رسد، آنها را به چند برابر قیمت می فروشند و برای خود سود جمع می کنند.
وی تاکید کرد: مردم حوزه مسکن را مطمئن تر از هرجایی برای سرمایه گذاری می دانند، از ابتدای امسال تاکنون ریزش قابل توجهی در خصوص خرید مسکن داشته ایم.
زائر میری تصریح کرد: تجربه ثابت کرده، قیمت ملک هیچ وقت پایین نمی آید، شاید رکود داشته باشیم و قیمت افزایش پیدا نکند اما کاهش نخواهیم داشت چرا که فردی که زمین یا منزلی خریداری می کند به کمتر از قیمت خرید خود که نمی تواند بفروشد، بازار مسکن هیچ وقت بدون تقاضا نخواهد شد چرا که موضوعی فراگیر است.
وی با اشاره به اینکه احتمال افزایش نرخ بانکی توسط دولتمردان برای مهار این موضوع وجود دارد، خاطر نشان کرد: لازم است طرح قولنامه های هولوگرام دار که در مشهد و تهران اجرایی شده برای جلوگیری از تخلفات در دیگر استان ها به خصوص سیستان و بلوچستان اجرایی شود و برای مالکان خانه ها و منازل بلا تکلیف و بدون استفاده و افرادی که چند مسکن دارند مالیات سنگینی در نظر گرفته شود تا بخشی از این التهاب در زمینه مسکن از بین برود.
التهابی در حوزه مسکن وجود ندارد!
مدیر مسکن و ساختمان راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان در این زمینه گفت: در حال حاضر هیچ التهابی در زمینه مسکن وجود ندارد و قیمت مسکن براساس تورم موجود در جامعه بالا رفته است.
ابوالفضل مهدیار در گفت و گو با خبرنگار عصرهامون، افزود: در اردیبهشت ماه، آن هم به دلیل آنکه بخشی از سرمایه مردم به سمت بازار مسکن آمد، یک مقدار التهاب و حباب در این زمینه ایجاد شد اما در حال حاضر هیچ التهابی در این بازار وجود ندارد.
وی ادامه داد: در حال حاضر قیمت مسکن براساس تورم موجود در کشور بوده و التهابی در این بخش وجود ندارد و بازار مسکن آرام است.
وی تاکید کرد: کاهش قیمت را عرضه و تقاضای مسکن مشخص می کند و در حال حاضر دستگاه های نظارتی براین حوزه نظارت لازم را دارند.
اختلاف فاحش عرضه و تقاضا عامل به وجود آمدن قیمت های حبابی است
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: عرضه و تقاضا در جامعه امروز با هم همخوانی ندارند و اختلاف فاحش آن باعث به وجود آمدن قیمت های حبابی در این بخش شده است.
علیم یارمحمدی در گفت و گوی با خبرنگار عصرهامون، افزود: یکی از کارگروه های کمیسیون عمران، مسکن است و وظیفه دارد تا مسائل این بخش را بررسی و مورد تحلیل قرار دهد و در این بخش از افراد دست اندرکار و مسئولان وزارتخانه مربوطه نیز دعوت می شود تا اطلاعات لازم را جمع آوری، بررسی، تحلیل و رصد کرده و بخشی از این اطلاعات و نتایج به دست آماده را به مردم و مسئولان مربوطه اعلام می کند.
وی ادامه داد: متاسفانه براساس آمار و اطلاعات موجود و شواهد، عرضه و تقاضای مسکن در کشور با هم همخوانی نداشته و قیمت های حبابی این بخش نیز حاصل اختلاف فاحش این دو می باشد.
وی با بیان اینکه عرضه تقاضا با توجه به زاد و ولد و ازدواج ها در کشور همخوانی ندارد، خاطر نشان کرد: مجلس شورای اسلامی تنها بخش نظارتی را در این زمینه بر عهده دارد و سیاست گذاری مربوط به دولت است.
نماینده مردم زاهدان در مجلس شورای اسلامی، افزود: یکی از نیازهای اولیه هر انسانی مسکن است و هر فردی تلاش می کند تا این نیاز خود را مرتفع سازد، حال می خواهد آپارتمان باشد یا منزل ویلایی که در مرکز یا حاشیه شهر قرار گرفته باشد.
وی اظهار کرد: سیاست ها و برنامه های دولتها در کشور در حوزه مسکن استوار نیست، آنان باید در ابتدا آمار و اطلاعات لازم را جمع آوری، تحلیل و بررسی کرده و براساس آن اقدام به اجرای برنامه کنند، بدون این اطلاعات نمی توانند مشکلات حوزه های مختلف به مثل بخش مسکن را برطرف کنند.
افزایش 45درصدی قیمت مسکن در بازار مسکن زاهدان
بازرس انجمن انبوه سازان مسکن کشور گفت: در حال حاضر قیمت مسکن های شخصی ساز در زاهدان 45درصد نسبت به گذشته افزایش پیدا کرده است.
جواد کوچک زایی در گفت و گو با عصرهامون، افزود: این التهاب و افزایش قیمت در بازار مسکن مربوط به مسکن های شخصی ساز بوده و مشمول مسکن های قراردادی نمی شود.
وی ادامه داد: در چند ماهی که از ابتدای امسال می گذرد، خرید و فروش زمین و مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته سیر نزولی داشته است چرا که مردم در انتظار بودند شاید یک مقدار کاهش قیمتی در بازار مسکن به وجود بیاید اما در روزهای اخیر شاهد افزایش خرید و فروش بوده ایم.
رئیس انجمن انبوه سازان مسکن سیستان و بلوچستان اظهار کرد: افزایش قیمت مسکن ناشی از افزایش قیمت دلار، مصالح ساختمانی و غیره بوده است.
وی تاکید کرد: در حال حاضر تعداد متقاضیان خرید بشتر از فروشندگان است چرا که مالکان زمین و مسکن، 10تا15 درصد بیش از تورم و قیمت اصلی آن، افزایش قیمت داده اند و تقاضاهای خرید به انجام معامله نمی انجامد.
وی گفت: از نظر بنده به عنوان یک فعال این حوزه اگر متقاضیان خرید مسکن و زمین در جایی واحدی را با حداکثر 25درصد افزایش قیمت دیدند را نیز بخرند چرا که زمین و مسکن سرمایه ای بوده و اشکالی را ایجاد نمی کند.
این مسئول تاکید کرد: از بین رفتن التهاب موجود در بازار مسکن قابل پیش بینی نیست چون اقدام بین المللی در این حوزه انجام نشده و ممکن است شاهد افزایش قیمت نیز باشیم.
خبرنگار: پوریا جهانتیغی
انتهای پیام//
https://www.asrehamoon.ir/vdcc11qs02bqx08.ala2.htmlبعد از ورود به سال جاری، نه تنها شاهد ثابت ماندن قیمت مسکن نبودیم بلکه قیمت برخی از مسکن ها در نقاط مختلف تا دو و گاها سه برابر افزایش داشته است و این موضوع نشان دهنده عدم نظارت کافی بر این حوزه می باشد.
در حال حاضر مردم در انتظارند که شاید التهاب موجود در بازار مسکن از بین رفته و قیمت های حبابی و فضایی مسکن ها کاهش پیدا کند اما تناقض گویی مسئولان و عدم نظارت مناسب در این حوزه، نشان دهنده عدم تحقق این هدف می باشد.
در این زمینه و با محوریت استان سیستان و بلوچستان و خصوصا شهرستان زاهدان، خبرنگار عصرهامون، اقدام به تهیه گزارشی کرده است.
مردم در انتظار کاهش قیمت ها نباشند!
یکی از کارشناسان مشاوران املاک زاهدان در این خصوص گفت: با توجه به تجربه چندین سال فعالیتم در حوزه مسکن و مشاوران املاک، مردم نباید انتظار کاهش قیمت مسکن و زمین را داشته باشند.
حسین زائر میری در گفت و گو با خبرنگار عصرهامون، افزود: نسبت به اواخر سال گذشته در حال حاضر قیمت مسکن و زمین ها گاها تا یک و نیم برابر افزایش داشته است و این موضوع می تواند دلایل مختلفی به مثل افزایش تورم، قیمت مصالح، قیمت ارز و تقاضای خرید مردم و غیره داشته باشد.
وی ادامه داد: دلالان نیز در حوزه افزایش قیمت مسکن و زمین نقش دارند چرا که زمین و مسکن ها را با قیمت ارزان خریداری می کنند و در زمانی که تقاضای مردم به اوج خود می رسد، آنها را به چند برابر قیمت می فروشند و برای خود سود جمع می کنند.
وی تاکید کرد: مردم حوزه مسکن را مطمئن تر از هرجایی برای سرمایه گذاری می دانند، از ابتدای امسال تاکنون ریزش قابل توجهی در خصوص خرید مسکن داشته ایم.
زائر میری تصریح کرد: تجربه ثابت کرده، قیمت ملک هیچ وقت پایین نمی آید، شاید رکود داشته باشیم و قیمت افزایش پیدا نکند اما کاهش نخواهیم داشت چرا که فردی که زمین یا منزلی خریداری می کند به کمتر از قیمت خرید خود که نمی تواند بفروشد، بازار مسکن هیچ وقت بدون تقاضا نخواهد شد چرا که موضوعی فراگیر است.
وی با اشاره به اینکه احتمال افزایش نرخ بانکی توسط دولتمردان برای مهار این موضوع وجود دارد، خاطر نشان کرد: لازم است طرح قولنامه های هولوگرام دار که در مشهد و تهران اجرایی شده برای جلوگیری از تخلفات در دیگر استان ها به خصوص سیستان و بلوچستان اجرایی شود و برای مالکان خانه ها و منازل بلا تکلیف و بدون استفاده و افرادی که چند مسکن دارند مالیات سنگینی در نظر گرفته شود تا بخشی از این التهاب در زمینه مسکن از بین برود.
التهابی در حوزه مسکن وجود ندارد!
مدیر مسکن و ساختمان راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان در این زمینه گفت: در حال حاضر هیچ التهابی در زمینه مسکن وجود ندارد و قیمت مسکن براساس تورم موجود در جامعه بالا رفته است.
ابوالفضل مهدیار در گفت و گو با خبرنگار عصرهامون، افزود: در اردیبهشت ماه، آن هم به دلیل آنکه بخشی از سرمایه مردم به سمت بازار مسکن آمد، یک مقدار التهاب و حباب در این زمینه ایجاد شد اما در حال حاضر هیچ التهابی در این بازار وجود ندارد.
وی ادامه داد: در حال حاضر قیمت مسکن براساس تورم موجود در کشور بوده و التهابی در این بخش وجود ندارد و بازار مسکن آرام است.
وی تاکید کرد: کاهش قیمت را عرضه و تقاضای مسکن مشخص می کند و در حال حاضر دستگاه های نظارتی براین حوزه نظارت لازم را دارند.
اختلاف فاحش عرضه و تقاضا عامل به وجود آمدن قیمت های حبابی است
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: عرضه و تقاضا در جامعه امروز با هم همخوانی ندارند و اختلاف فاحش آن باعث به وجود آمدن قیمت های حبابی در این بخش شده است.
علیم یارمحمدی در گفت و گوی با خبرنگار عصرهامون، افزود: یکی از کارگروه های کمیسیون عمران، مسکن است و وظیفه دارد تا مسائل این بخش را بررسی و مورد تحلیل قرار دهد و در این بخش از افراد دست اندرکار و مسئولان وزارتخانه مربوطه نیز دعوت می شود تا اطلاعات لازم را جمع آوری، بررسی، تحلیل و رصد کرده و بخشی از این اطلاعات و نتایج به دست آماده را به مردم و مسئولان مربوطه اعلام می کند.
وی ادامه داد: متاسفانه براساس آمار و اطلاعات موجود و شواهد، عرضه و تقاضای مسکن در کشور با هم همخوانی نداشته و قیمت های حبابی این بخش نیز حاصل اختلاف فاحش این دو می باشد.
وی با بیان اینکه عرضه تقاضا با توجه به زاد و ولد و ازدواج ها در کشور همخوانی ندارد، خاطر نشان کرد: مجلس شورای اسلامی تنها بخش نظارتی را در این زمینه بر عهده دارد و سیاست گذاری مربوط به دولت است.
نماینده مردم زاهدان در مجلس شورای اسلامی، افزود: یکی از نیازهای اولیه هر انسانی مسکن است و هر فردی تلاش می کند تا این نیاز خود را مرتفع سازد، حال می خواهد آپارتمان باشد یا منزل ویلایی که در مرکز یا حاشیه شهر قرار گرفته باشد.
وی اظهار کرد: سیاست ها و برنامه های دولتها در کشور در حوزه مسکن استوار نیست، آنان باید در ابتدا آمار و اطلاعات لازم را جمع آوری، تحلیل و بررسی کرده و براساس آن اقدام به اجرای برنامه کنند، بدون این اطلاعات نمی توانند مشکلات حوزه های مختلف به مثل بخش مسکن را برطرف کنند.
افزایش 45درصدی قیمت مسکن در بازار مسکن زاهدان
بازرس انجمن انبوه سازان مسکن کشور گفت: در حال حاضر قیمت مسکن های شخصی ساز در زاهدان 45درصد نسبت به گذشته افزایش پیدا کرده است.
جواد کوچک زایی در گفت و گو با عصرهامون، افزود: این التهاب و افزایش قیمت در بازار مسکن مربوط به مسکن های شخصی ساز بوده و مشمول مسکن های قراردادی نمی شود.
وی ادامه داد: در چند ماهی که از ابتدای امسال می گذرد، خرید و فروش زمین و مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته سیر نزولی داشته است چرا که مردم در انتظار بودند شاید یک مقدار کاهش قیمتی در بازار مسکن به وجود بیاید اما در روزهای اخیر شاهد افزایش خرید و فروش بوده ایم.
رئیس انجمن انبوه سازان مسکن سیستان و بلوچستان اظهار کرد: افزایش قیمت مسکن ناشی از افزایش قیمت دلار، مصالح ساختمانی و غیره بوده است.
وی تاکید کرد: در حال حاضر تعداد متقاضیان خرید بشتر از فروشندگان است چرا که مالکان زمین و مسکن، 10تا15 درصد بیش از تورم و قیمت اصلی آن، افزایش قیمت داده اند و تقاضاهای خرید به انجام معامله نمی انجامد.
وی گفت: از نظر بنده به عنوان یک فعال این حوزه اگر متقاضیان خرید مسکن و زمین در جایی واحدی را با حداکثر 25درصد افزایش قیمت دیدند را نیز بخرند چرا که زمین و مسکن سرمایه ای بوده و اشکالی را ایجاد نمی کند.
این مسئول تاکید کرد: از بین رفتن التهاب موجود در بازار مسکن قابل پیش بینی نیست چون اقدام بین المللی در این حوزه انجام نشده و ممکن است شاهد افزایش قیمت نیز باشیم.
خبرنگار: پوریا جهانتیغی
انتهای پیام//
asrehamoon.ir/vdcc11qs02bqx08.ala2.html
